在蒲种购买二手产业须知,小小分享


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最近在蒲种Pusat Bandar Puchong买了一个二手产业单位,发现有几项细节需要注意,所以分享一下。

  1. 网络覆盖范围
    在蒲种这个地区,有Maxis独有的网络区域,也有TM独有的区域。旧的网络是DSL boardband线缆,而新的网络是用Fibre Optic Cable. 由于Maxis Fibre Boardband也是要靠TM租借的电讯塔,如果Maxis没有向TM要求增加Fibre Boardband电讯塔,那么旧的区域如Pusat Bandar Puchong, Puchong Batu 14, 就不会有Maxis Boardband的网络。如果要求Maxis增加电讯塔,它们也会考量到ROI,如果用户量不够,那么可能两三十年都不会有Fibre Optic的服务。换而言之,这地方就只能用4G无线上网。如果是需要用到Fibre Optic boardband 或 Unifi的话,会欲哭无泪。Maxis DSL boardband 或 TM Streamyx与Maxis Fiber或TM Unifi是有差的。这一点就需要注意了。

  2. 陈旧的电线
    这二手产业起码有二十年以上,刚好产业买了几个月之后,我的单位就发生电线线路故障。一开始我还以为是电源公司的问题,辗转和电源公司搞了几天的误会之后才发现是单位电箱的线路至我的单位内部有电线损害了,需要找私人做电公司重新拉线,大约花费RM1200。如果要求手工完美的可要花上几千马币吧。

  3. 水管生锈的问题
    旧的产业大多是使用铜的水管。所以若干年后就会有水管生锈的问题以至打开水源的时候会掺杂锈铁,自来水都是黄黄的。重新建立新的水管也需要花费几千。如果希望这个旧的单位有比较干净的水源,又不想花费几千块,也许可以考虑找专业的水管清洗公司试一试,收费大约几百到两千。

  4. 楼上单位水管漏水的问题
    这个问题其实有在我的预想考虑范围,刚好还是发生在产业买了的几个月之后。如果真的不幸发生这个问题,就得好好的与楼上业主商量,在情况变得更差的时候把问题解决。

结尾,蒲种其实是一个蛮不错的居住,营业,投资的地方。所以投资产业,或购买自住,自用的产业,除了名嘴大师说的地点地点地点论,还有一些些小细节如上也可以多加了解。以便没有发生问题前预防,发生问题后解决吧。共勉之。